按揭房产抵押贷款过程中需要注意什么？怎么做？

按揭房产抵押贷款，根据贷款公司的要求，银行，个人，公司都可以做，首先银行要进行综合评估，贷款公司也要进行综合评估，综合评估包括价值和收益两方面，评估价值包括抵押物的估值，收益是评估你期望的收益，抵押物是优质抵押物可以加分，未来的风险系数低，但是根据你所在城市，工作地和固定工资收入，个人信用评级等决定能做到什么程度。

首先得找到一家靠谱的公司，然后让这家公司给你担保。这是贷款最基本的过程，下面谈谈过程中需要注意什么。

一、你贷款的钱是否是直接用于买房的按揭？

二、贷款银行是否真实存在的？没有存在的风险越小，即便被二套三套银行也不会坏账，即使要坏账也会有担保公司担保。

三、了解下贷款的担保方式，看有没有抵押房产等。

五种方式

1、找中介担保

2、抵押买房

3、抵押物贷款

4、银行贷款

5、平安普惠

贷款都会要求本人到场

正常情况下一般贷款都不存在额度不够的情况，每家银行都要求你征信良好，年满18周岁，实名银行卡才可以办理，有的银行需要缴税工作居住稳定就可以办理。普惠金融能给你提供符合要求的金融贷款。

一般的借款都有流水收入要求，比如没有工作没有对公流水不能办理，有固定收入收入有要求。当然如果你不想出本金贷款利息低一点点，银行有的可以做金融消费贷款，基本上没什么额度，

我觉得额度低没啥，还可以分期，有的还可以做二押，把总钱款扣掉一点，再分期用钱款买自己的商铺车房，还有一家先带你体检，然后把你送到安全的地方坐地下车出租，这个可以看看。具体想要多少额度，还是得结合你家庭的收入情况来考虑的，毕竟有的银行不缺钱。

各大银行都有专门的房贷放款平台，只要你在这里申请放款，

不知道他所谓的中介公司具体是什么，如果是4s店的汽车销售那种，你放款不成功，4s店就得赔钱。如果是中介公司的话，按揭贷款这种东西只要有想买房，然后他们会看看你收入多少，能把你派到哪里去，然后有哪些朋友，对他们做的贷款比较了解。基本上不需要你本人来交流。如果真的需要你来交流，他们基本上已经赚走你的钱了，毕竟高利贷无处不在，特别是中国。